這幾天，靈秀鎮(zhèn)靈山村綜合文化服務(wù)中心很是熱鬧。在馬年新春即將到來(lái)之際，作為“電商人才社區(qū)”的靈山華庭小區(qū)開(kāi)始選房了。根據(jù)前期抽簽的順序號(hào)“馬上選房”，成為村民們津津樂(lè)道的喜慶事。
“我看中8樓這套，戶型、采光都好?！薄拔覀儨?zhǔn)備用來(lái)出租，周邊這么多做電商的，市場(chǎng)應(yīng)該不錯(cuò)。”……2月2日上午10時(shí)許，記者來(lái)到靈山村，新一撥村民正聚集在小區(qū)房源公示圖前，挑選自己心儀的房源，大家相互品評(píng)、喜笑顏開(kāi)。
從閑置20余年的荒地，到如今嶄新的小高層，村民們有理由開(kāi)心。當(dāng)然，這個(gè)小區(qū)所承載的期待，其實(shí)更多。用靈山村黨支部書(shū)記蔡華鋅的話說(shuō)，“通過(guò)創(chuàng)新盤(pán)活閑置低效用地，用有限的資源創(chuàng)造‘無(wú)限的收獲’，我們希望走出一條有‘靈山特色’的共同富裕之路。”
在此之前，這一地塊因歷史遺留問(wèn)題長(zhǎng)期閑置，雜草叢生。轉(zhuǎn)機(jī)，始于2022年。通過(guò)用好上級(jí)盤(pán)活利用低效用地試點(diǎn)政策，市、鎮(zhèn)、村三級(jí)同頻共振，通過(guò)“土地收儲(chǔ)—土地回拍”的創(chuàng)新模式，成功將該地塊盤(pán)活。“換句話說(shuō)，就是市政府先將土地收儲(chǔ)轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，村里組織成立置業(yè)公司去競(jìng)拍拿地。我們?cè)僖龑?dǎo)村民把分到的征地款投資入股，實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)、村民變股東、資金變股金?！辈倘A鋅介紹。當(dāng)年9月份，這塊約29畝的“2022S-19”地塊，由石獅市靈山華庭置業(yè)有限公司順利競(jìng)得，這一荒地也就此開(kāi)啟了“蝶變之旅”。
當(dāng)然，項(xiàng)目從落地到建成，這一路走來(lái)并不簡(jiǎn)單。從前期的“收儲(chǔ)回拍”，到項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、投資計(jì)劃、回報(bào)分析，再到后期的分配方法，共識(shí)和支持是在一次次的村“兩委”會(huì)議、村黨員大會(huì)、村民代表會(huì)議、村民會(huì)議中碰撞出來(lái)的。進(jìn)入2025年后，這個(gè)建設(shè)有9棟12層小高層、累計(jì)可提供396戶住宅的“人才家園”，開(kāi)啟施工“加速度”：從1月初的首棟主體封頂，到年中的全部封頂并有序落架，再到2025年底進(jìn)入室外收尾，小區(qū)新貌清晰呈現(xiàn)?！拔覀?cè)诖汗?jié)前先組織選房，預(yù)計(jì)在今年3月份就可以全部完工交付了。”蔡華鋅介紹。
“這是個(gè)多贏的項(xiàng)目?！膘`秀鎮(zhèn)黨委書(shū)記邱華僑介紹，該地塊緊挨著石獅電商谷，而周邊缺少有品質(zhì)的租住環(huán)境，通過(guò)創(chuàng)新模式盤(pán)活后，既解決歷史遺留問(wèn)題、提升村容村貌，也通過(guò)完善服務(wù)配套，更好地滿足周邊網(wǎng)商從業(yè)人員的租住需求。對(duì)于村民和村集體而言，通過(guò)房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理，多了可持續(xù)的增收致富渠道，探索出一條特色的鄉(xiāng)村振興新路?！巴苿?dòng)寸土生‘寸金’的同時(shí)，結(jié)合邊上的電商生態(tài)產(chǎn)業(yè)園打造，后期也有助于打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生活圈?！保ㄓ浾?康清輝?李榮鑫）
